博文
加大投入 严把建材质量关(2009-08-10 11:29:00)
摘要：来源：易通万家西安建材网http://www.ytwj.com.cn
昨（9）日，记者从市质量技术监督部门获悉，为严把建材质量关，确保合格建材进工地，避免次生灾害发生，遂宁市质检所近期新添置了智能门窗物理性能检验设备和微机控制电液伺服万能试验机。据介绍：智能门窗物理性能检验设备前者能检测门窗气密性、水密性、抗风压性等指标，微机控制电液伺服万能试验机能检测建材的拉伸、压缩、弯曲、剪切等指标。两台设备具有操作方便、检测快、数据准等特点，达到国内先进水平。通过设备投入，增强建材检测能力，有力地推动了我市灾后重建工作的顺利进行。......
历史遗产金饭碗古城西安怎么端(2009-08-01 16:21:00)
摘要：来源：易通万家西安房产建材生活网http://www.ytwj.com.cn
中国八大古都，西安居首。千年帝都曾承载中国封建社会上升时期最辉煌的记忆。唐代长安，八方来朝，声名远播，辉煌堪与雅典、罗马、开罗世界三大文明古城比肩。唐朝的前一百多年，被西方史学家称为“开放的帝国”。那些在丝绸之路上千里跋涉的人，只有一个目标：去长安，到“世界首都”看看.然而，当年的丰厚遗产，假如不合理规划和利用，不会自然转化成今天的“金饭碗”。
开发不忘护遗址，曲江新区初登场
唐末，西安逐渐走向衰落，但仍是西北重镇。存有阿房宫、汉长安城、未央宫、大明宫等遗址，大雁塔、小雁塔、钟楼、鼓楼、碑林、城墙等古迹，秦王陵和兵马俑、华清池、乾陵等70多座帝王陵。
如今，重现大唐盛世的努力正在西安付诸实践，一个以“遗址保护性开发”为目的的宏大工程已经启动。
西安复兴，不轻易。在这座古城，修建地铁也需上报国家文物局批准，城市开发和建设的难度可想而知。即便在经济发展较困难时期，西安也没有忘记保护前人的物质遗产。比如，遗址周边100多平方公里的土地只能种地，大片遗址区放弃工业开发。
经济实力显著增强后，西安在考虑城市现代工业项目时，放弃了比较赚钱的重化工业，而着重发展高新技术和装备产业。西安高新技术开发区赢得第一桶金后，西安人开始考虑，如何大力发展旅游业，让旅游文化产业成为西安市新的经济增长点，从而尽快改善市民生活。
几年前，曲江新区粉墨登场。以旅游文化产业为突破口，城市复兴的大戏鸣锣开演。
“曲江新区”不是一个自然地理概念，而是西安市为了整合旅游文化资源，在城区东南方向二三环之间新设立的经济区域。
新区一期规划15.88平方公里，其中最体现西安创意的文化开发，是中国工程院院士、闻名女建筑师张锦秋设计的唐风建筑主题公园―――大唐芙蓉园（耗资13亿元），它与大雁塔景区（耗资5亿元）和曲江海洋世界（耗资2.8亿元），2006年通过国家4A级景区评审。
此外，新区内主要历史遗迹，还有秦二世陵、汉宣帝杜陵等帝王陵墓，以及大慈恩寺、唐城墙和曲江池共三大遗址公园。
“三月三日天气新，......
上半年西安住宅均价4608元 销售创历史最高(2009-07-31 15:03:00)
摘要：
来源：易通万家西安房产建材生活网http://www.ytwj.com.cn
7月30日上午9时， 2009上半年度西安房地产市场发展及下半年预警预报报告会在西安香格里拉酒店举行。西安市房产信息中心主任李朝东在会上公布了上半年西安房地产市场整体运行情况称，09年上半年西安城六区商品房成交均价达4608元/平方米，市场新增预售商品房面积同比增长29.86%，销售量已超过07年西安楼市销售历史最高水平。
09年上半年西安宏观经济持续向好，全社会固定资产投资1237.86亿元，同比增长41.7%；较上年同期提高18.3个百分点，为近年来同期最高的增速。
土地市场来看，上半年西安全市土地成交4077亩，较上年同比增长28.38%，土地市场的交易大幅放量更是开发企业对楼市未来中长期走势看好的明显标识之一。
从商品房市场供应情况来看，上半年市场新增预售商品房面积同比增长29.86%。商品房销售量为493.02万平方米，较上年同比增长55.24%，刚性需求的充分释放成为西安楼市销售大幅增长的有效支撑，整体上半年销售量已超过07年西安楼市销售历史最高水平。
住宅市场运行良好，上半年住宅市场销售面积为444.32万平方米，较上年同比上涨58.86%，占商品房交易总面积比例的90.12%，08年上半年以来持币待购状态得以有效缓解。西安市政府对市场的及时介入和干预，有效的推动了市场的回暖。08年上半年持币待购的状况基本消失，消费者较为理性。
从住宅市场价格情况来看，整体上半年西安城六区商品房普通住宅成交价格达到4608元/平方米，较上年同期相比涨幅为5.69%，价格相对稳定。去年下半年涨幅回落，但也没降价，总体上半年西安楼市呈现量升价稳的运行态势。
值得注意的是：伴随着楼市回暖，楼市销售的大幅上扬，市场部分开发企业已开始有明显提价行为，部分开发商现在盲目性涨价。有些地区统一区域有7000、8000的，有的上万的，有的5000、6000的，这样不客观行为，不利于楼市稳定发展。
二手房交易面......
二手房交易有些细节要注意(2009-07-30 15:43:00)
摘要：
三个月前，王先生在下沙经济开发区买了一套二手房，建筑面积134平方米，总价85.5万元。由于房子尚未正式交付，王先生与房东约定：先付2万元订金，只要办出三证，马上办理过户手续。双方在购房意向合同上签字画押，皆大欢喜。
前天晚上，房东给王先生打了个电话，说：三证已经办出了，可房子他不想卖了，“按照协议，订金双倍赔给你。”这下王先生不干了：“为了凑钱买这套房子，我把经营多年的小旅馆卖了，还老老实实等了三个月，没想到等来这个结果！”
最近二手房交易纠纷有点多
这只是近来发生的二手房交易纠纷中的普通案例。更夸张的毁约事件也有：一位房东宁可赔付38.5万元的违约金，也要坚持拿回自己的房子。涉及这起纠纷的二手房，位于城南复兴板块的沿江地带，建筑面积170余平方米。去年10月，张先生以385万元的总价买下了这套房子，可就在办理交割手续的过程中，房东忽然提出：要另收20万元的装修款，否则不卖。双方多次协调未果，最后只能法庭上见。“如果解除转让合同，我们愿意赔付总房价的10%即38.5万元的违约金！”房东的代理律师称。即便如此，张先生还是没答应。
宁可赔付高额违约金也要拿回房子，这样的案例以往并不多见。主要原因是杭州的二手楼市这半年多来发生的变化：23000套左右的总成交量、逐月上涨的成交均价，使得那些卖早一步的房东开始后悔：“王先生要买的这套房子，85.5万元的成交总价在3个月前属正常；如今起码卖100万元。而张先生的这套房子，如今可卖到450万元。”华邦地产风向标研究中心负责人周冬临说。按此计算，即便赔付高额违约金，房东再将房子转手后仍有得赚。
为了拿回房子，部分房东想出了种种毁约的理由：“我卖房子的时候，我老婆不知道”“这套房子交易前有人租住，他有优先购买权”“你没有按时给我房款，也没有按时来办理过户手续”……“类似的说辞，我们在代理二手房纠纷案件时经常可以听到。”杭州星韬律师事务所王飞律师说，在他今年所代理的房地产纠纷事件中，临时毁约、宁赔违约金也不卖的二手房纠纷，占六成以上。
也有买房者匆忙下单后反悔
“好房不愁卖”的市场形势，使得部分购房者在挑选二手房源时，没经过比较就匆忙下单。由此导致的后果是：有些人......
建材价格上涨高低不平 强化地板价格相对稳定(2009-07-27 14:09:00)
摘要：本文来源：易通我万家西安房产网 http://www.ytwj.com.cn
随着房地产市场的不断升温，房子越卖越火，但如果要问多大面积的房子卖得最火，无疑便是小户型了。那么，小户型的装修市场如何呢？为此，记者日前走访了各大装修公司。
小户型装修 成“游击队”主业
白女士以前曾买了一套60平米的小户型房子，房子还没有交付她就急着找装修公司，可几天跑下来，白女士却觉着很沮丧，由于自己家的面积太小，再加之她也不打算大动干戈，装修预算比较少，很多装修公司听她介绍完情况后，对她十分冷淡。
其实白女士遇到的问题可能很多小户型业主都遇到过，记者在今年7月份的调查中发现，很多装修公司表示对小户型或3万元以下的工程“兴趣不高”，很多小户型业主也表示，在装修公司不愿意接活的情况下，装修“游击队”成了他们无奈的选择。据统计，在西安家装市场，有30%的市场份额由专业的家装公司占有，70%的市场份额由“游击队”占有，在细分的小户型家装市场中，更是有高达90%的份额被“游击队”占有，很多正规家装公司都因为工序复杂、利润较薄等原因而不愿签单小户型。而同时据质监部门统计，对家装“游击队”的投诉占到了整个行业投诉量的90%以上，很多小户型业主的利益根本无法得到保障。
正规装修公司 逐渐重视小户型
目前，随着小户型销量的不断上升，西安已拥有越来越多的小户型楼盘。小户型装修市场的不断扩大再加上装修公司之间竞争的不断加剧，很多装修公司除了为业主提供更优质的服务之外，也开始寻求新的市场定位，小户型装修也由“兴趣不高”逐渐开始受到重视，目前福尚装饰、海创亿邦、元洲装饰等公司都针对小户型提供专业的服务。
据福尚装饰总经理霍涛介绍：“‘提着箱子即可入住’，可谓精装修小户型最经典的广告语，然而千篇一律的装修风格又让人心存遗憾。对于小户型装修来说，其工艺和过程并不比大户型简单，也并非是‘游击队’可以完成的，从某种程度上说，小户型的业主一般都很年轻时尚，不可能有太多的时间和精力放在装修上，但同时对房间的要求却很高，所以必须选择专业有实力的装修公司，而那些能够为他们提供完善服务，从设计到施工到家具......
西安小吃——胡麻饼(2009-07-23 14:19:00)
摘要：
来源：易通万家西安餐饮网http://www.ytwj.com.cn
胡麻饼是用特制粉、植物油、芝麻、天中草为主料制成的清素食品。早在东汉时期就有，到唐代发展成为大众化的方便食品。相传安史之乱时，唐玄宗与杨贵妃出逃到咸阳，就买胡麻饼充饥。著名诗人白居易亦喜食这种食品。其特点为酥脆油香、咸淡适中、营养丰富。......
不做装修十大傻子—专家支招(2009-07-23 14:15:00)
摘要： 本文关键字：西安建材 西安装修 西安家居装修
在家居装修中，一定要提前规划好，只有好的规划才能装修出满意的家。在此，特意为你汇集出装修中容易出现的10大错误，让你打扮出最美丽的爱家！
壁柜做满墙的方法在大约七八年前非常流行。但随着装修越来越简约化，这种做法在现代家庭的装修过程中已经很少应用。
第1傻：壁柜做满墙
赵女士已是第二次装修，由于7年前有过一次装修，她凭着自己的经验，保留了上次装修的风格，将卧室的墙上做满了壁柜。但有朋友指出这种做法几年前就已经过时了，这让赵女士很上火。
专家分析：壁柜做满墙的方法在大约七八年前非常流行。但随着装修越来越简约化，这种做法在现代家庭的装修过程中已经很少应用。另外，由于做壁柜要使用大量的板材和胶、漆类产品，因此环保方面很难保证，建议业主尽量少用。
网友支招：壁柜主要起到收纳作用，如果家里东西不多，完全没必要做壁柜。喜欢的话，可以在墙上适当地打一些小隔板，摆放些相框、工艺品之类的装饰品。如果家里东西多，可以尽量收纳到衣柜、床箱、储藏间等处。
现代家装中已经很少包窗口，普通窗口讲究自然，无需刻意包装。
更需有关建材装修方面的问题请登录http://www.ytwj.com.cn 了解详情
......
房地产业将发生V型走势(2009-07-21 13:42:00)
摘要： 近半年时间，房地产业经历了一番大落大起的V型走势，成为经济趋稳的一大先导力量，在A股市场上更引得众多资金纷纷扑向房地产板块，其涨幅亦雄居今年以来各大板块的榜眼之位。
房地产股估值降低
银监会近期要求控制房地产贷款风险，严格执行“二套房”标准，严格按规定执行住房按揭贷款首付款比例和贷款利率。对投资性住房要坚持首付高成数、利率严格风险定价和资信严格审查的原则。这在最近的市场上已经提前有明显的反映，不仅房市反应迅速，销售在下降；而且，近日A股市场的房地产股已经一反常态，在大盘节节攀升叠创新高的时候纷纷步入调整之势。
如果更多的地区采取严格的二套房贷条件，则对投资性及部分改善性需求会产生直接的影响，从而抑制前期房价的过快上涨，对房地产股今后的业绩预期将产生一定负面作用。
市场原先预期，今年上半年房地产行业销售价升量增，部分房地产股的业绩可能会获得超预期的增长，从而抵消静态的高估值。但在目前适度调控的房地产政策之下，市场预期会明显减弱，虽说该行业的基本面趋势不会发生逆转，但房地产股缺少了业绩超预期增长的可能，现在股价的估值就显得偏高了，许多原先基本面尚属一般的个股，将因板块效应的减弱，其短中期头部迹象会渐趋成立。
代表性个股成板块缩影
万科A(000002)上半年，万科累计实现销售面积349万平米，销售金额308亿元，比去年同期增长31%和27%。同比增幅小于同行，这说明其规模增长短期明显放慢。为此该公司在上半年拿地331万平方米之后，加快了拿地的节奏，近日又夺武汉新地王。
该股从2005年以来便成为房地产股的龙头，今年4月底突破年线之后掀起一轮上涨行情，房地产股随之群雄并起。该股近来在14元附近震荡，短线缺少继续强势上攻的潜力，建议谨慎待之。
保利地产(600048)公司从区域性房地产开发企业迅速成长为全国性大型房地产集团公司。上半年该公司累计销售面积252万平米，成交金额211亿元，同比分别增长164%和168%。而且，该公司拥有丰富的优质土地储备和大量可结转货量，均有助于其在今年业绩保持增长之势。
该股今年10送3股除权以来涨势加速，不仅轻松......
7月15日西安商品房住宅均价4912元(2009-07-17 11:55:00)
摘要：
来源：易通万家西安房产网http://www.ytwj.com.cn
西安7月15日商品房全市总销售套数356套，较7月14日的515套减少159套，减幅为30.9%；销售面积34775平米，较前日的50216减少15441平米，减幅为30.75%；住宅成交均价4912元/㎡，较前日的5141元/㎡下降4.45%。
......
西安房地产广告 别再“忽悠”俺们老百姓了(2009-07-16 14:19:00)
摘要：来源：易通万家西安房产网
兄弟我有个梦想，梦想着在西安这地儿能多见几个名人——— 这里所说的名人，不是那些炒个绯闻、脱个衣服就成名的名人，一般至少得是美国总统奥巴马这样的政要……
·90天彻底告别打呼噜！ ·防老公出轨—秘笈！
但是，我深知这一梦想现在真是个梦，想想而已。突然传来消息说，梦中的名人来为咱西安的一家楼盘代言了。初闻，兄弟我不禁发自肺腑地赞上一个：牛逼，实在是太牛逼了。
但是没等赞上几句，就有消息传来：此广告涉嫌违法。这下子，兄弟难免就要生气了，拿我们这些穷老百姓寻什么开心啊，有本事，忽悠来个真人做代言，才见尔等实力，忽悠穷老百姓算什么本事呢？
兄弟出去转了个圈儿，却发现，忽悠是随处可见啊。随便走两步，就走到了曼哈顿，再走两步，就来到了香榭丽舍，转个弯，就有可能遇到某个欧洲王宫……那一个个楼盘名，多少都和现今世界中的名胜有点关系；那一句句宣传语，只让你觉得你住的就不是人住的地方。尊贵，你可以在他们的楼盘中享受到；宫殿，你可以在他们的楼盘中享受到；小资，你也可以在他们的楼盘中享受到。总之，只有你想不到的美好，没有他们说不到的美好。
如果你被这类广告忽悠起来，去买房准备从此做一个尊贵或者小资的人，从此幸福地生活在曼哈顿或者香榭丽舍，那么，我要说，恭喜你，你上套了，曼哈顿原来离你多远现在还是离你多远，你原来搞不清楚香榭丽舍在哪儿现在依然搞不清楚——— 唯一的区别是，你多年的积蓄，全变成房产商的了。
于是，兄弟我含泪劝告各位房产商们：名字，低调点吧，大家都是平常人啊；宣传词，平和点，万一住进去后，发现和说的不一样，这心脏受不了啊；代言人，选个靠谱的吧，万一人家找上门来，来个天价索赔，你们就是当裤子也赔不起啊。所以，求求各位了，别再忽悠俺们老百姓了。一定！一定！
......