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装修房子、买建材 也可分期付款(2009-11-10 14:28:00)
摘要：楼市升温，房价高企，很多市民掏一大笔钱才买下一套房。跟着要装修，可这一大笔装修费用又如何解决？
日前，笔者从中国建设银行江门市分行信用卡中心获悉，市民装修房子、买建材，今后可采用分期付款方式，预计此方案近一周可具体实施。然而，根据笔者采访所了解到的情况来看，对于建材、装修分期付款这一新事物，不少商家和市民并不看好。
A 办理分期付款业务门槛低
据悉，今后，装修房子、买建材不仅可分期付款，还可享受“零首付、免利息”的优惠措施，业务办理手续也不复杂。
大自然地板经理刘锡康告诉笔者，买建材可分期付款，其实早前在广东一些大城市，如广州已有实施，预计江门也很快能够实施。“采用分期付款方式买建材，需要什么条件？”笔者问。“只需要出示购房证明，并持指定银行信用卡，购买建材的总额达1000元以上、20万元以下，就能办理。”刘经理说。
笔者随后采访了星艺装饰总经理聂保文，他表示，装修分期付款并不复杂，市民只需持有指定银行信用卡，到指定装饰公司进行装修，就能享受最短3期、最长24期的“零首付、免息”的分期还款。
“目前房价高企，市民买套房子要掏一大笔钱，不容易。房子买下，又要装修，很多人都觉得头疼。如果可以分期还款，自然就能减轻客户新房装修的压力。”聂总说。
B 商家：“分期付款”措施没有多少实质性利好
可以采用分期付款方式购买建材、装修房子，相关商家怎么看？
星艺装饰聂总告诉笔者，他们在国庆黄金周期间曾向业主推介过分期付款方式，但业主多持观望态度。“可能是分期付款还没真正实施，客户对此了解不多，所以持观望态度，但从长远来看，分期付款方式对行业的发展，肯定有促进作用，起码能为公司抢占部分资金紧张的客户市场。”
大自然地板刘经理则表示，在一些大城市早已实施买建材可分期付款方案。江门只是中等城市，市民装修房子对地板的需求量并不大。高端客户一般不存在资金问题，碰上资金周转紧张的时候，他们会降低标准，选择中端价格产品，所以分期付款对他们没有多少吸引力，而对于中低端客户来说，由于江门人的消费观念偏向传统，选择超前消费的毕竟少。基于此，“分期付款买建材”的前景并不令人看好，而且此项......
西安3季度房地产发展形势 暨4季度预警报告(2009-11-10 14:26:00)
摘要：
10月28日，西安房地产行业各界精英齐聚高新香格里拉大酒店，共同参与“2009年3季度西安房地产发展形势暨4季度预警报告会”。
此会议由西安市房屋管理员、西安房地产信息网共同主办，西安房地产行业主管部门以及临潼、咸阳相关部门全面参与，来自200余家开发企业、20余家媒体单位，近10家中介企业代表以及专家学者共计近300人共襄此举，是历年来西安房地产市场首次大范围、深层次、全方位解析西安楼市发展的行业信息交流会。
·三秦本土汽车信息汇总 ·大秦房产鼓舞2009
西安市房屋管理局党委副书记李燕、西安市城乡建设委员会房地产开发处处长王超、西安市房产信息中心副主任李朝东、西安市统计局副局级调研员兼投资处处长何秋和等政府主管部门领导就“加强西安房地产市场预警预报，推动房地产市场健康、理性发展”、“2009年前3季度房地产市场开发建设情况”、“2009年3季度西安房地产市场总体运行情况”、“2009年前3季度西安宏观经济运行情况”进行主题发言。报告会由西安房地产信息网CEO赵严主持。
在行业主管领导的发言中可看出，3季度西安楼市无论在开工建设，还是楼盘销售，乃至土地供应都呈现喜人态势。3季度西安全市出让土地2195．11亩，较2008年3季度高出三倍，商品房上市供应面积共850．24万平方米，同比增长28．13％。商品房销售量为332．18万平方米，环比增长10．1％，同比增长91．11％，较2007年3季度历史最好水平增长18．92％；住宅物业仍是市场供需主体，3季度西安市住宅销售面积为298．77万平方米，同比增长99．35％，占商品房交易总面积比例的89．84％。商品房成交价格首破五千元大关，达5287元／平方米，较上季度增长8．39％；整体市场价格走势相对平稳，但对于2009年底西安房地产市场行情不能盲目乐观，积极引导市场的平稳发展仍是一项重要而艰巨的任务。
西安房地产信息网研究中心总监李宇兵发布《2009年3季度西安房地产购房市场分析报告》及《2009年3季度西安房地产市场发展形势暨4季度预警预报》。揭示了当前形势下西安市民购房需求的特征，并且在对市场运行现状进行总结分析的基础上，就2009年下半年西安房地产市场的走势......
家居建材冬天刚开始 未来道路发展成未知数(2009-11-05 15:43:00)
摘要： 说全球经济因金融危机影响而渐入衰退境地，这与美国次贷危机不无根源。说纺织、外贸等行业企业遇到严冬，这与全球经济的萧条，外需乏力不无关系。而建材家居业，除了部分出口型企业可以称得是步入寒冬外，在国内经营的建材家居企业，乃至全国各地的超市、卖场及国、内外在中国经营的建材家居实体企业都不能算是严格意义上的步入寒冬。从某种程度讲，这些企业“遇冬”是因之前盲目扩张、肆意杀价、恶性竞争最直接的罪与罚。这个“冬天”并不是客观环境影响形成，而是企业长久积累自制的。也即是说，这个“冬天”的到来内因大于外因。
作为房地产业的下游产业，其发展速度和经营绩效虽不及房地产，但是内部过热、盲目、膨胀、粗放式的运作势头却高于房地产，概念炒作、低价竞争、低端营销、家族管理、草率忽悠、逃避欺诈、松散合作、相互倾轧的运营现象却甚于房地产。
虽然，从宏观经济因果关系论，地产大哥陷入经营颓势时，会影响到建材家居小弟的发展，但是从建材家居业自身的运营而言，其与大哥之间还是有周期性差别，也就说地产业的衰退并不是很快就将这个厄运转移到建材家居头上，特别是对于期房销售较为普遍的地产市场而言，建材家居的经营至少延后1到2年，也就是，在地产步入严冬时，即使按照这种因果传递效应，建材家居企业的严冬还在推后1至2年才合理。
为什么，在地产业兴旺时，建材家居业也出现经营不旺的情况；在地产业低迷时，这种经营危机来的更快？原因根源并不是上下游产业链因果传导这么简单，而是与建材家居企业在自身运营过程中存在的内部问题有关。也就是说，建材家居企业“遇冬”客观环境仅是一个致使多数企业加速“过冬”的催化剂，而不是直接的原因，直接原因是建材家居企业在运营过程中，盲目的规模效应和轻率的低价策略自毁企业发展前程的罪与罚。
近期，媒体报道百安居福州、深圳、青岛部分店面已经关闭或撤离，红星美凯龙场内商家70%亏损，好美家成都店自2006年悄然撤场后，近来北京西三旗店也出现关闭。从一份紧接一份的新闻报道看，建材家居企业开始切身体会“寒冬”的味道了。
首先出现问题的就是大卖场和大超市。其实，这只是整个建材家居行业经营出现困难的冰山一角，更多的危机和困难会随着时间的推移越显清晰和明显。
纵观建材家居企业发展的历史，可谓是历经艰辛。除了......
下月可去徽菜美食节解馋(2009-11-03 15:47:00)
摘要：
来源：西安易通万家餐饮网http://www.ytwj.com.cn
哪家的臭鳜鱼做得最地道？哪条小吃街的品种最齐全？合肥最好吃的徽菜都藏在哪里？在下月举行的第四届中国(合肥)徽菜美食旅游节上，这些答案将一一揭晓。届时，合肥将为八方食客奉上一份合肥徽菜美食旅游全攻略。
11月20日~22日，第四届中国(合肥)徽菜美食旅游节将在安徽国际会展中心拉开大幕。此次美食旅游节以“徽菜新魅力 合肥新风采”为主题，将举办展览展示、高峰论坛、美食旅游等多项活动，包括“天下美食展”、“合肥农家乐美食风情游”、“合肥新貌一日游”等丰富多彩的活动内容。
同时，美食节期间还将在安徽国际会展中心主会场举办合肥八区三县特展，绘制合肥美食路由全景图，将合肥打造成既有特色美景，又有八方菜肴的“美食之都”。
美食节期间还将举办“中国餐饮业发展与商业地产高峰论坛”，关注美食文化发展与创新，推动餐饮地产项目对接。目前，各项筹备工作正在紧张进行之中。
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用数字说话 2009年西安房地产市场强劲反弹(2009-09-27 10:26:00)
摘要：
近几年的西安房地产市场，跟随着大环境的起伏也有些许的变化，从2007年的猛涨到2008年的回归，再到2009年的逐渐回暖，每一个房产现象都与购房者的利益息息相关。
恰逢"金九银十"的季节，2009年的西安房地产市场状况究竟如何？后半年又会是怎样的一个趋势呢？
上半年 购买力惊人 销售井喷
一连串的销售数字以及不断被刷新的销售记录，不得不让所有人相信，2009年西安房地产市场的春天已经到来，整个销售状况出现了强劲反弹的势头。根据克而瑞信息技术有限公司西安机构提供的数据显示，西安楼市经历过2008年前所未有的严冬时期后，在各大开发商不断让利，以及国家出台救市政策的双重刺激之下，购房者积蓄已久的购房需求得到充分释放，使得上半年西安商品房销售量连续递增，各个月的销售数字不断被刷新。同样是在这样的市场背景下，西安乃至全国的土地市场以及二手房市场一样呈现出"火爆"的场景。
不仅如此，记者还从西安房地产信息网数据研究中心了解到，2009年上半年，西安房地产市场需求旺盛，市场成交量已经恢复到2007年上半年水平，达2007年全年商品房成交量的55.7%。从市场现状来看，2009年上半年，市场活跃度显著提高，土地成交同比增长16.48%，全市商品房成交量同比增长58.86%；除城内商品房成交量同比下降27.92%外，其他城区均呈现出大幅增长态势。
下半年 稳中有升将成为主步调
2009年上半年，西安楼市显现出强劲的反弹势头，且在传统淡季出现了"淡季不淡"的景象，加之无数的新盘亮相，整个市场的开工面积不断扩大，不少人对2009年下半年的房地产市场抱有很高的期望。
从表中可以看出，在2008年西安房地产开发企业确实进入了"淡季"，而从2009年上半年开发情况来看，下半年将进入新一轮的"开发热"。
孙玉是记者在参加看楼直通车时认识的一位近期有购房意向的购房者。她告诉记者，从2008年年底到2009年年初，她就是因为太犹豫而错过了一波购房好时机，但现在她也表示，准备在整个市场"大热"之前，选择出手。金泰假日花城的营销总监赵利捷也对记者说，下半年的房地产市场下调空间并不大，加之西安改善型、投资型需求依然大量存在，且第三季......
“幸福房价洼地”撕下了谁的厚脸皮(2009-09-25 11:23:00)
摘要：来源：易通万家西安房产网http://www.ytwj.com.cn/house/
新中国60大庆的日子越来越近了，普通百姓从心底里想找一些开心的事想想，找一些高兴的话题说说，要不到了10月1日，“咱今个儿真高兴”这支歌还真不知怎么唱出口呢。
说什么？就说房产。居有屋这个想法，从人类洞居时代就发了芽，如今却成了一种奢望，一个痴心梦想。尽管中国的房产是一个让百姓怎么也无法高兴起来的产业，但也许是失望越大，希望也就越强烈，希望房价能降下来，希望政府能真正关心百姓住房疾苦，希望不要为了一套住房就得葬送几代人辛勤汗水。而且，这样的希望，会随着失望的加剧愈发强烈。
这么希望着，这么做着梦，眼睛自然就不会错过一丁点希望的火星。今天一大早，也算是吉星高照，居然看到了这样一则消息，那个标题真叫诱人，看！《长沙成中国“幸福房价洼地” 两成家庭有多套房》（长沙晚报），合则是“夜有所梦，日有所见”。
长沙是一个什么样的“幸福房价洼地”？
建国60年来，长沙人居住质素大幅提高。从单纯的住宅，到丰富的酒店式公寓、花园洋房和别墅；从单纯的两室一厅、三室两厅到创新中小户型、楼中楼；从单一的行列式发展到围合式、组团式社区；从十几亩、几十亩发展到千亩数千亩大盘……长沙地产正以清醒的入世精神，渐长的出世态度，朝朴素的人文关怀回流。到2008年底全市城镇人均住房建筑面积为28.3平方米。长沙人居住条件明显改善，生活质量普遍提高。目前长沙市城市居民住上单元式配套住宅的家庭达90%以上，拥有两套以上住房的家庭占20%以上。
长沙人有幸福感似乎不仅仅是九成家庭拥有住宅，还在于有一个让他们感到幸福的房价。长沙房地产市场一直保持了健康发展。商品房价格保持平稳，涨跌幅度较少。2009年上半年，长沙内五区均价为4254元/平方米，其中住宅只有4019元/平方米，在中部六省会城市居倒数第一位。而长沙人均可支配收入，在中部六省会城市居第一位，房价收入比一直在国际警戒线之内。2008年10月底的价格高点，也仅在全国省会城市里排倒数第三，从一定意义上说，长沙的房价是一片“幸福的价格洼地”。
如果说重庆“6.5年家庭收入可买一套房”的调控目标，是在中国不可一世的高房价上扎了一个针眼的话，那么......
中部六省会，房价洼地数长沙(2009-09-23 11:37:00)
摘要：来源：易通万家西安房产网http://www.ytwj.com.cn
相较于其他城市狂飙的房价，湖南长沙的房价反映迟缓。该市房地产市场一直保持了健康发展，商品房价格保持平稳，涨跌幅度较少。据统计，近五年来，长沙超过半数的房子，是在3500元/平方米以下的价位卖出去的。2009年上半年，在新一轮楼市回暖之后，长沙内五区均价为4254元/平方米，其中住宅只有4019元/平方米，房价在中部六省会城市居倒数第一位。从一定意义上说，长沙的房价是一片“幸福的价格洼地”。
“在长沙我可以买更大更好的房子”
2008年伊始，长沙跻身全国最具幸福感城市行列。2009年，再次获得此项美誉，且升至第九位。
这不是偶然数据。随着住房制度改革的到位和城市化进程的加快，长沙住房建设规模的不断扩大，到2008年底全市城镇人均住房建筑面积为28.3平方米。长沙人居住条件明显改善，生活质量普遍提高。
来长沙12年，张先生现已拥有两套房产。一套是单位的分配住房，一套是他在2006年以2800元／平方米所买的商品房。相比老家西安2006年4047.2元/平方米的商品房价格，他由衷地表示：“西安和长沙都是省会城市，在长沙我可以买更大更好的房子，我觉得很值。”
解放初期，长沙建成区面积仅6.7平方公里，从1978年至2008年底，长沙城区面积由352平方公里增大到954.6平方公里；其中建成区面积由53平方公里增加到242.8平方公里，年均增加6.3平方公里；城市人口由1978年的94.8万人增加到237.1万人，年均增长3%。
九成家庭拥有住宅 两成家庭有多套房
刘爹爹78岁，住在侯家塘。他告诉记者：“解放初期，三口之家仅住12平方米的房子。这12平方米之前的户主，是祖孙三代5口之家。上世纪八十年代末，原先职工分配的福利房，折价卖给了我们。原先街坊的老邻居们的住房，按工龄花了万把块钱就买了下来。中间又多次搬家，越住越好。到如今，儿子女儿都有自己的商品房，小区环境不错，这一辈子，知足啦。”
2008年长沙市城市居民人均住房建筑面积达28.3平方米，是改革开放初期人均住房建筑面积的5倍左右，高于同期全国城镇居民平均住房面积水平。据长沙......
西安美食(2009-09-16 11:27:00)
摘要：来源：易通万家西安餐饮美食网http://www.ytwj.com.cn
至于水盆羊肉则是西安夏季的应时小吃，因在农历六月上市，故称“六月鲜”。它肉烂汤清，鲜嫩爽适，与烧饼同吃并佐以青蒜、芫荽、泡菜。地胆说老白家(北广济街内)的颇好，它其实是羊肉泡馍的一种变异吃法，比较适合喜欢汤多一点的食家。小炒其实也算是泡馍的一种，不过是在锅里炒出来的，讲究个炒字，没太多汤水，以老乌家最出名。地胆说，这里的小炒泡馍辣子是在炒的过程中加进去的，尤其受辣迷喜欢。这里的小炒泡馍口感偏酸辣，吃的时候记得点上一瓶西安地方汽水冰峰。
除了这些，回民街上还有很多零食级的小玩意儿，蜂蜜凉糕5元一大盒，豌豆黄糕1元一大块……还有别错过最近人气急升的红红酸菜炒米——就是牛肉丝、青辣椒以及白菜做的泡菜炒米饭，6元一份，配酸梅汤1元/杯正好！
基本上，如果你是打算在回民街填饱肚子，其实一个人15元都可以饱得你动不了。
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住博会上房价太贵令人望而却步(2009-09-14 14:45:00)
摘要：
历来有楼市风向标之称的"住博会"，周末在曲江国际会展中心举办。众多房地产开发公司展出了他们的强势楼盘，可如今的房价"芝麻开花节节高"，多数市民虽有意购房，但碍于价格超过预期，只能望房兴叹。
记者在住博会上看到，距离市中心近的房子，住宅均价在5000元左右，城南区的房价最贵，住宅均价接近6000元。相关统计数据显示，自今年5月份以来，西安房价已经连续三个月环比上涨，9月10号西安商品房成交均价5094元。与截至去年西安人均收入1800元相比，这样的房价就显得"高处不胜寒"。难怪有不少市民在"住博会"上不断地发出抱怨。
中年人：现在的房价肯定高，一个劲儿往上飙，我就在兴庆公园那一块，刚才就看了个兴庆公园的房子，6500，我想着有个四千多就差不多。现在愣怂把房价炒这么高，花这么多钱办展览会，没多大受益。
年轻人：三千多到四千左右可以接受，有好多四五千的，稍微有点儿高。
记者采访到某房产公司策划部高经理：房价这个事情它是综合因素造成的，下半年中国的房价肯定是稳中有涨。
"没买房，丈母娘就不让结婚,'特刚需求'造就房价上涨"，这是某专家近日抛出的房价上涨"丈母娘论"。逛了一圈"住博会"，小张和他的妻子，还有女方父母，略显失望。即便是作为房价"推手"的"丈母娘"也会吃不消。
小张的丈母娘：我觉得房价对于工薪阶层比较高，靠工资买房是不可能的。
记者：今天有看到中意的房子吗？
小张的丈母娘：从房子的好坏、价格方面来说，没有。
"丈母娘"也就是岳母成了房价上涨的"替罪羊"，岳父也很不高兴。
小张的岳父：结婚了没房子，咱还得想办法给她买，现在都是一个娃，姑娘提出来买房，你说我不支援？得支援吧。所以丈母娘还买房呢！
又是一年"住博会"，房价的快速上涨势头一点也没有止步的意思。相反，尚未开盘销售的项目仍在积极运筹帷幄，准备借"丈母娘"的巧手，把房价抬的更高。......
特价地板，当心以次充好(2009-09-05 16:38:00)
摘要：
“同样都是红檀香，为什么有的每平方米卖两三百元，有些特价品每平方米却只要七八十元？到底是卖得贵的地板厂商太黑心，还是卖得低的特价品存在质量缺陷？”打算购买木地板的赵女士在逛了一圈地板市场后，越发困惑不解。
地板定价有点乱
调查
地板定价有点乱
赵女士上周去逛建材市场，在一家知名地板品牌的展厅内，看到了一款红檀香木地板，售价每平方米近300元。与销售人员反复协商后，赵女士拿到了九折优惠，满意地付了定金。可没想到，在距离不远处的另一家地板展厅内，赵女士发现了另一款红檀香特价地板，每平方米只要80多元。
“为何同样是红檀香，价格却有如此大的差距？”赵女士大惑不解。两款地板的标价签上，同样都注明了品种为红檀香，肉眼判断，它们的外观和色泽也很相似，区别仅在于价格的不同。赵女士再三询问特价地板的销售人员，为何这款红檀香卖得如此便宜？销售人员白了她一眼：“这是厂家为了回馈消费者所作出的大幅让利。给你便宜难道还不好？”
真是这样吗？遭遇此类困惑的不仅仅是赵女士一人。在近期的装修建材市场上，不仅存在同一树种木地板价格差异惊人的现象，更有部分商户向消费者表示，如果不在展厅内购买，到仓库或工厂拿货的话，价格会便宜很多。
陈小姐在某品牌地板展厅内选购地板时，就遭遇了这样的“诱惑”。正当她因自己所中意的地板价格太高而犹豫不决时，展厅销售人员告诉她，“你到我们的仓库去购买吧，在那里直接付款，比展厅的价格便宜一半左右。”而当她根据展厅销售人员给的地址，七拐八弯地来到一个偏远破旧的厂房时，厂里接待的人指着仓库一角堆放的地板告诉她，这和展厅内摆放的是同一品种、型号的地板，如果愿意在这里购买，可以给最实惠的价格。
赵女士和陈小姐的遭遇并不是个案，装修旺季即将到来，优惠、打折的地板产品充斥着各大建材装修市场，动辄百余元的降价幅度，既让消费者心动不已，又不免困惑重重。
解密
同种地板也存差异
促销、特价接连不断，消费者面临艰难抉择：同一树种的木地板，买特价的，还是买品牌的？到底是通过展厅购买，还是听从销售人员，为了省钱，从仓库购买？
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