来源：易通万家西安房产网http://www.ytwj.com.cn 相较于其他城市狂飙的房价，湖南长沙的房价反映迟缓。该市房地产市场一直保持了健康发展，商品房价格保持平稳，涨跌幅度较少。据统计，近五年来，长沙超过半数的房子，是在3500元/平方米以下的价位卖出去的。2009年上半年，在新一轮楼市回暖之后，长沙内五区均价为4254元/平方米，其中住宅只有4019元/平方米，房价在中部六省会城市居倒数第一位。从一定意义上说，长沙的房价是一片“幸福的价格洼地”。   　　“在长沙我可以买更大更好的房子”   　　2008年伊始，长沙跻身全国最具幸福感城市行列。2009年，再次获得此项美誉，且升至第九位。   　　这不是偶然数据。随着住房制度改革的到位和城市化进程的加快，长沙住房建设规模的不断扩大，到2008年底全市城镇人均住房建筑面积为28.3平方米。长沙人居住条件明显改善，生活质量普遍提高。   　　来长沙12年，张先生现已拥有两套房产。一套是单位的分配住房，一套是他在2006年以2800元／平方米所买的商品房。相比老家西安2006年4047.2元/平方米的商品房价格，他由衷地表示：“西安和长沙都是省会城市，在长沙我可以买更大更好的房子，我觉得很值。”   　　解放初期，长沙建成区面积仅6.7平方公里，从1978年至2008年底，长沙城区面积由352平方公里增大到954.6平方公里；其中建成区面积由53平方公里增加到242.8平方公里，年均增加6.3平方公里；城市人口由1978年的94.8万人增加到237.1万人，年均增长3%。   　　九成家庭拥有住宅 两成家庭有多套房   　　刘爹爹78岁，住在侯家塘。他告诉记者：“解放初期，三口之家仅住12平方米的房子。这12平方米之前的户主，是祖孙三代5口之家。上世纪八十年代末，原先职工分配的福利房，折价卖给了我们。原先街坊的老邻居们的住房，按工龄花了万把块钱就买了下来。中间又多次搬家，越住越好。到如今，儿子女儿都有自己的商品房，小区环境不错，这一辈子，知足啦。”   　　2008年长沙市城市居民人均住房建筑面积达28.3平方米，是改革开放初期人均住房建筑面积的5倍左右，高于同期全国城镇居民平均住房面积水平。据长沙市房产管理部门统计，目前长沙市城市居民住上单元式配套住宅的家庭达90%以上，拥有两套以上住房的家庭占20%以上。  

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