博文
上海治理群租再出新招 朋友也不能合租一间房(2007-08-28 15:18:00)
摘要：核心提示：上海市房地局昨天表示，在《业主公约》、《业主临时公约》新增制约“群租”的新条款。其中规定“民房出租，一间房只能出租给一个家庭或一个自然人居住。”此举意味着男女朋友、或者同性好友合租一房将受到限制。
东方早报8月28日报道 上海治理群租再出新招，上海市房地局昨天表示，该局近日下发通知，对2005年版的《业主公约》、《业主临时公约》示范文本进行增补，新增一些制约“群租”的新条款，如人均承租面积必须符合标准，业主不得擅自改变房屋原设计功能和布局等。
此外，上海市房地局授予物业公司对房屋装修和租赁备案的管理权限，明确对违反公约出租或转租的，业委会可书面责成业主或承租人立即终止租赁行为。
人均承租标准写入《业主公约》
上海市房地局称，针对当前住宅租赁中暴露出的分割搭建、二房东转租等突出问题，为进一步加大“群租”整治力度，该局在深入调研的基础上，制定并下发了《关于抓紧完善业主公约，增补规范租赁行为相关条款的通知》，引导业主通过自律，进一步加强住宅小区“群租”现象的整治力度。
《业主公约》的增补条款明确，居住房屋租赁必须符合本市规定的房屋出租条件和人均承租面积标准。
去年12月，上海市出台的《关于加强居住房屋租赁管理的若干规定(试行)》，将“居住房屋分割搭建若干小间，按小间或按床位出租或转租”的行为定性为违规经营社会旅馆，必须在限期内予以改正。
根据该规定，民房出租，一间房只能出租给一个家庭或一个自然人居住。出租给家庭居住的，家庭人均承租的居住面积不得低于5平方米。不分门进出的客厅、厨房间、卫生间等均不得单独出租。住宅小区居住房屋出租或转租给单位用于员工宿舍的，也应该符合上述标准。
试点小区成功整治三成租客
上海市房地局表示，此前部分小区已经试点通过《业主公约》或者《业主临时公约》对租赁行为进行约定，并且取得了有效成果。
浦东新区绿城小区通过在《业主临时公约》中对出租、转租行为进行规范，不仅帮助物业公司在“群租”诉讼中胜诉，更成功整治了三成“群租”客，而且没有发生一起治安事件；黄浦区要求房地产开发企业在商品住宅预售申请时，在《业主临时公约》中增加关于禁止“群租”的相关约定，对“群租”预防起到了积极的作用。
增补的相关约定
居住房屋租赁必须符合本市规定的房屋出租条件和人均承租面积标准。
不得擅自改变房屋原设计功能和布局,对房屋......
朋友推介的股票软件--谦穗超强版股票软件(2007-08-26 21:02:00)
摘要： 谦穗科技有限公司是一家专营股票分析软件的新型科技公司.谦穗股票软件是谦穗老师8年的研究成果,经历股票市场牛市和熊市的洗礼和验证,并于05年获得知识产权保护.是驰骋股市的好帮手.
谦穗以优质产品优质服务为根本,坚持走品牌之路.
谦穗主页http://www.qiansui.net
谦穗论坛http://www.qiansui.net/Land/bbs/index.asp
支持!!!!!!!!......
上证综合指数成功冲5000(2007-08-23 10:06:00)
摘要： 昨天最高价到4999，就是不到5000。昨天住的地方三个人想亲自鉴定中国股市冲5000的历史时刻，但没机会。。
今日一开盘就直接冲5000，开盘于5002~~~
5000是个心理线，后市应该是时候调整下。。。......
亚洲股市连续第二天暴跌 恒生指数最多跌超800点(2007-08-16 12:27:00)
摘要：今天早上亚洲各重要股市开盘均出现大滑坡，其中昨天停止交易的韩国出现补跌，早盘一度跌超过6%，该国曾被迫紧急中断交易5分钟，同时暂停股指期货交易。A股市场也受到波及。
网易财经讯：亚洲股市连续第二天暴跌,美国次级债风波没有平息的意思。今天早上亚洲各重要股市开盘均出现大滑坡，其中昨天停止交易的韩国出现补跌，早盘一度跌超过6%，该国曾被迫紧急中断交易5分钟，同时暂停股指期货交易。
A股市场也受到波及，至10：45分，上证指数(行情论坛)大跌近100点，报4769.87点，跌破4800点整数关口 。
恒生指数最大跌幅超过800点
恒生指数暴跌735点，跌幅3.45%，H股指数跌584点报11,405点。房地产股灾情严重，雅居乐(3383-HK)劲插8.93%，被恒指拒诸门外的中海外(0688-HK)下跌8.04%，深控(0604-HK)挫9.67%，富力(2777-HK)、华润置地(1109-HK)及碧桂园(2007-HK)跌逾5%。----->>>>>>>点击查看恒生指数行情
韩国股市：周四盘中重挫逾6%
创5月31日以来最低水准，延续修正走势，对于全球信贷市场的忧虑，令三星电子等出口股以及国民银行等金融股受创。受暴跌影响，韩国股市被临时停止交易五分钟，恢复交易后股指再度下挫。首尔综合股价指数跌7.3%。报1685.19点，下跌132.7点。
日本股市：早盘收盘跌3%
东证股价指数周四早盘中挫跌3%，信贷疑虑不断，令美股上日大跌，瑞穗金融集团<8411>再次受挫，日圆升值则打压出口股。东证股价指数早盘收跌51.45点,至1,542.70,日经指数下跌2.6%,或428.15点,至16,047.46。
台湾股市低开2.28％
台股今早（16日）跟随美股大幅低开195﹒8点或2﹒28％，报8397﹒04点，电子及金融股均下挫。分析员表示，台股重挫，跌破8月2日的低点8727点及季线8888点支撑，中多格局遭破坏，除非本周前尽速补量重新站上，否则台股可能陷入较长时间整理。
美股：道琼斯指数跌167点 创4月25日以来新低
随投资者对信贷市场越来越感到不安，美股周三在临收盘前跳水，道指自四月底以来首次跌破了13000点重要关口。标准普尔500指数今年已转为下跌。截至收盘，道琼斯工业平均指数下跌......
明年今天奥运会开幕(2007-08-08 12:52:00)
摘要：北京２００８年奥运会倒计时一周年庆典于８月８日晚上７时至９时在天安门广场隆重举行。刘欢、毛阿敏、陈奕迅、容祖儿、郎朗等两岸三地上百位艺人齐聚一堂，迎接北京奥运。
央视主持人彩排中。
天安门的这次演出全球多国将直播。
8月8日是距离北京2008年奥运会开幕倒计时一周年的日子，一场隆重的倒计时庆典仪式将在天安门广场举行。记者获悉，倒计时仪式于晚上19：55正式开始，国际奥委会主席罗格亲自向各个国家和地区奥委会代表发送北京奥运会的正式邀请函，之后是30分钟的启动演出。届时，刘欢、毛阿敏、陈奕迅、容祖儿等两岸三地的上百位艺人齐聚一堂，为迎接北京奥运放歌。
舞台“天圆地方”抛“绣球”
经过一段时间的搭景，庆典晚会现场于前天中午安装完毕，并进行了两次彩排。据总导演崔亚楠介绍，为了让二百多个国家和地区的奥委会成员直观感受北京，舞台设计得很直观：“我们在北京的中轴线上做了一个中国最直接的表现符号——天圆地方。整个表演区域是一个大方形的台，中间的电视屏幕是个大圆形，演员站上去则成为另一个表演区。”舞台正中央的金色绣球也十分惹眼，绣球在传统文化里蕴涵着吉祥喜庆的含义，是人们传递亲情、爱情和友情的情感寄托，而这只绣球也暗含了发出邀请的晚会主题，在8月8日它将把中国的热情传递给全世界。
晚会风格是古老与现代时尚的撞击
据悉，整台晚会的节目云集了目前国内知名的艺术家。钢琴家郎朗将与中国爱乐乐团、中国交响乐团等合作，演奏长达六分多钟的《黄河.第四乐章》；久未露面的毛阿敏与实力唱将刘欢一起登台，高歌《同一个世界同一个梦想》；廖昌永、幺红则合唱《相聚北京》。此外，《中国月亮》、《奥林匹克·茉莉花》等融会贯通了东西方文化的精彩节目也将上演，整台晚会体现了古老文明与现代时尚的碰撞与交融。
毛阿敏候场10小时无怨言
前晚在参加合排时，毛阿敏在现场等了10个小时，轮到她上场时已经凌晨一点半了。她说：“为北京奥运会倒计时一周年演出，对演员来说是难得的机会，辛苦一点不算什么。只要是有宣传奥林匹克的晚会，我都积极参加，十几年如一日，一点也不夸张。”刘欢也表示，他专门为2008年奥运会创作了《同一个世界同一个梦想》，希望能展现出中国人奋发向上的奥运精神。
大师乔治奥.莫罗德尔新作今晚首唱
三获奥斯卡、两获格莱美、39次获学院提名，同时也是1984年洛......
张柏芝顺产生下一子(2007-08-03 00:54:00)
摘要：
谢霆锋被记者包围。
谢贤狄波拉入院陪伴张柏芝。
（文/SUEY）网易娱乐于今晚9点40分致电谢贤，证实张柏芝于香港时间9点35分顺利诞下一男婴。谢贤在电话中语气非常开心舒坦：“是啊，生了，是个男孩喔，很象霆锋喔，头发很多！”
他说今次张柏芝是自然分娩，虽然是第一胎，但是生产过程非常顺利，并且谢霆锋也陪着她进产房，“从推进去到出来，不到45分钟，很顺利。”男婴重6.8磅，母子平安。
PS:这之前都不知道张柏芝已经大肚子了，而且现在已经生了个BB.真是不关系娱乐界很多年了!!! 不过还好,我们这还有人不知道张柏芝大肚子是谁干的.哈哈......
亚洲杯决赛上演奇迹 伊拉克1-0沙特最终夺冠(2007-07-30 10:35:00)
摘要：今天晚上亚洲杯决赛进行，最终凭借尤尼斯的进球伊拉克1：0战胜了沙特队，他们历史上首次闯进亚洲杯决赛就获得了冠军。
网易体育讯 今天晚上亚洲杯决赛比赛开打，对战的双方是来自西亚的沙特队和伊拉克队，最终凭借尤尼斯下半场的进球，伊拉克队1：0战胜了沙特队，他们首次闯进决赛就夺得了亚洲杯冠军。
热烈祝贺伊拉克队首次夺得亚洲杯冠军
[网易体育特别策划奉献：向伊拉克足球致敬]
【查看更多精彩图集】
两队在之前的比赛都表现出了不错的状态，而比赛开始之后两队也是打的非常积极主动，场上的拼抢非常激烈。比赛进行到第8分钟，伊拉克队的马赫迪在右路传中，尤尼斯进去内倒钩射门稍微偏出。比赛开始之后伊拉克打的要比沙特队主动，第9分钟曲塞铲球有犯规动作被主裁判出示了黄牌。伊拉克队的积极主动进攻让沙特队有点始料不及，第13分钟沙特队守门员在没有逼迫的情况直接把球踢出边线。
这场比赛两队拼抢都非常激烈，沙特队的14号哈里里再被出示黄牌，比赛进行了20分钟双方多次发生摩擦，幸亏当值主裁判掌控比赛的能力比较强。第21分钟尤尼斯在底线附近断球突入禁区射门，可是他的射门没打上力量，被守门员轻松得到。第22分钟伊拉克队13号卡拉尔拉倒了哈里里被出示了黄牌，哈里里对于这次犯规非常恼怒。
第28分钟卡拉尔在禁区内连续突破了三名沙特队防守队员之后射门，球被守门员挡出了底线，这次突破非常的漂亮，伊拉克队员对于自己的能力非常自信。两队在中场的逼抢都非常紧迫，铲球镜头不断出现，而伊拉克慢慢掌握场上的主动，他们攻入对方禁区前沿的次数要远远多于对手。第36分钟沙特队19号杰赫达里在禁区内用头撞了一下尤尼斯，后者随即倒地，两队队员发生了一点小摩擦，场上暂时被中断，而主裁判对杰赫达里和尤尼斯各出示了一张黄牌。上半场比赛进行了36分钟，场上已经出现了5张黄牌，这也可以看出比赛的激烈程度。
第38分钟卡拉尔在后点的小角度头球攻门为伊拉克队赢得了一个角球，1分钟之后尤尼斯的头球攻门又给沙特队制造出了一次威胁。第41分钟卡拉尔在大禁区前突然起脚射门，球偏出了球门。第44分钟卡赫塔尼自己带球突入禁区准备射门，伊拉克防守队员提前一脚把球破坏出底线。半场比赛结束两队都没有取得进球，0：0收场。
下半场比赛开始之后两队还是打的很积极主动，沙特队刚刚替补上场的穆萨曾经有一次带球突入禁区摔倒。第49分钟伊拉克队......
方便面26日起全面涨价 涨幅最高可达四成(2007-07-24 21:34:00)
摘要：核心提示：从7月26日开始，以华龙、白象等为首，占据我国大部分市场的中低价方便面价格将整体上调。据介绍，中低价格方便面主要指价格1元以下的方便面，0.5元到0.6元产品将提到0.7元到0.8元；1元产品则提到1.2元。最高提价幅度达到40%，平均提价幅度在20%。
京华时报7月24日报道 面临原材料一直大幅上涨的重压，苦苦支撑了近一年时间的中国方便面业也不得已加入价格调整的大军，记者昨天从世界方便面协会中国分会获悉，在高价方便面6月份已率先提价后，从7月26日开始，以华龙、白象等为首，占据我国大部分市场的中低价方便面价格将整体上调。
涨幅最高可达四成
“这次提价，是继康师傅、统一等高价方便面6月份开始提价后，行业采取的进一步自救行动”，世界方便面协会中国分会事务局局长孟素荷昨天接受记者采访时介绍，自去年年底开始，由行业协会参与，国内方便面巨头召开了3次内部价格协调会议，最近一次于7月初召开，最终达成一致意见：康师傅、统一、今麦郎、日清、农心等10多家知名企业全部参与此次统一调价，其市场覆盖率达到95%以上。与此同时，1元钱以下低端面的价格调整，将由各企业为主，按地区分头推进，各企业根据自身情况采取不同的提价策略。
孟素荷介绍，中低价格方便面主要指价格1元以下的方便面，0.5元到0.6元产品将提到0.7元到0.8元；1元产品则提到1.2元。最高提价幅度达到40%，平均提价幅度在20%。
据了解，在今年年初举行的第一次价格协调会上，企业就高价方便面率先涨价达成共识，并于六七月份开始行动。孟素荷介绍，1.5元以上的高价方便面平均都涨了0.2元，从目前的市场反应来看，消费者基本都能平静接受，因此，第二拨提价将扩大到所有产品，而本次提价的中低价产品占据我国方便面市场的60%以上。
今麦郎董事长范现国接受记者采访时表示，就今麦郎而言，今年的原料成本比去年同期上涨了19.5%，目前都是在赔本销售，公司已经做好准备，从26日开始全线产品提价，其中60%的产品属于品质上的升级换代，40%的产品单纯属于提价。康师傅、统一等多家企业的相关负责人昨天接受采访时都承认了提价一事，只不过康师傅表示，其“容器面”暂时不在提价范围内。
成本上扬赔本吆喝
“数次召开价格协调会的原因就是自去年以来方便面原料价格的不断上涨”，孟素荷表示，“如果说高价方便面尚存微薄利润，那么......
港股去阴霾反覆走高(2007-07-23 21:45:00)
摘要：人行上周五调高金融机构人民币存贷款准备金率0.27％，以及国务院亦把存款税由20％调低至5％，皆为内地发布半年经济数据后翌日采取的新措施，但这仅是达到（1）引导货币信贷与投资的合理增长，以及（2）提升存款回报，是延续性的金融货币政策的相关措施，并非‘更严厉宏调措施’，反有利港股消除不明朗因素困扰，料恒生指数有望再聚量上试23671，新裂口23016至23195有支持。
港股上星期主要分两个阶段发展：（甲）首三日因静待中国国家统计局的半年经济数据，以及联邦储备局主席伯南克对经济尤其是次按的论述，牛皮反覆中尚扁；但（乙）内地的数据即使显上半年经济加快成长速度，且固投、通胀增长势头皆惹人注目，惟国家统计局更形容宏调的最新成效有：（1）经济增长较快；（2）质量效益提高；（3）结构协调性增强；（4）群众实惠增多等发展趋势，寥寥数语，反映出国务院对经济的最新发展和变异的看法，是认为好转而非‘恶化’，由是只会继续加强和改善宏观调控，遂促恒指于上周四及五的两个交易日连连上扬，且于上周五重现屡创新高的良性形态。
预期港股在未来一段期间仍会继续维持大涨小回的发展格调，乃因：（一）从国务院和人民银行上周五所作出的最新决策和措施，便在在表明中央‘继续坚持以科学发展观统领经济社会发展全局’及‘不断加强和改善宏观调控’等政策和策略解决问题，而非坊间论客妄言采取所谓‘更严厉宏调措施’。
美股暂走低后市看好
（二）美股三大指数上周五无疑在个企绩差和二级楼按等因素拖累，全面走低，但这仅是若干行业的少数个别上市公司的业绩表现未有符期理想，并非全面败象，故相信华尔街的投资气氛颇有可能在另一批巨企佳绩支持再度走高。
恒生指数近三周的变异依次为：（甲）7月2日至6日的一个星期累计上升759点或3.5％；（乙）7月9日至13日的一周又升567.3点或2.5％；（丙）7月16日至20日一周则再升192.6点或1.8％，由是使下半年首三个星期出现累计升幅达1518.9点，保持如虹气势。
22809至23199承接强
港股在上周中段牛皮下调后，便因迅即消化中国国家统计局的半年数据，显示经济平稳快速增长的刺激，力克23239.92，足见投资者的智慧和乐观情况不减。估计恒生指数有望聚量挑战上升目标23671，全年上望目标或得由较早前的24000调升至25000。大......
6月股市资金回流银行 储蓄搬家急刹车(2007-07-12 23:26:00)
摘要：居民储蓄存款搬家的现象在6月份出现了“急刹车”，1678亿元的资金，重新回流到银行。
经过了连续两个月的大幅度下降，居民储蓄存款搬家的现象在6月份出现了“急刹车”，1678亿元的资金重新回流到银行。但总体来看，今年上半年，居民户存款增加8271亿元，同比仍少增5938亿元。
昨天，央行发布的2007年上半年金融统计数据显示，6月份，金融机构人民币各项存款增加9041亿元，同比多增4933亿元。其中，居民户存款增加1678亿元，同比多增136亿元。国泰君安证券研究所研究员伍永刚分析指出，由于6月份股市出现了调整，再加上一直以来监管机构对于投资者风险教育的工作起到了效果，因此，曾经投入股市的不少资金又选择重新流回银行，这是6月份出现存款增加的最主要原因。
他认为，这种变化符合监管机构的调控意图。此前，居民储蓄每天都在大量涌入股市，呈现出一种非理性的现象。而倡导合理配置投资品种一直是监管层在努力推进的工作，所以投资者回归理性，将股票、基金、储蓄存款进行合理配置是一种投资理念成熟的表现。
此外，他认为，市场中对于调整利息税的传闻，也是促成部分不愿意承受高风险资金回归银行的原因之一。
统计显示，在今年上半年人民币各项存款增加的3.39万亿元中，居民户存款增加8271亿元，同比少增5938亿元。
伍永刚分析说，上半年综合来看，股市的总体走势良好，尤其是4，5月份。而央行统计显示，在这两个月中，居民储蓄存款分别下降了1674亿元和2784亿元。
与居民储蓄存款余额上升的情况遥相呼应的是，居民贷款，尤其是6月份的居民贷款，出现了相当幅度的攀升。
央行数据显示，2季度，无论是短期消费贷款还是中长期消费贷款，均出现了不同程度的增加，尤其是以购房为主的中长期消费类贷款。在本季度较1季度多增的3420亿元居民贷款中，仅6月份一个月就增加了1289亿元，同比多增452亿元。
此前，多份分析报告指出，不少资金在股市获利后退出了市场，并转向了消费，而近期来房价的猛增和汽车销售的反季热销都成为证据。伍永刚也表示，这确实是6月份中长期消费贷款增长的一方面原因。
相关阅读：
经济过热风险加大 紧缩政策"组合拳"呼声渐高
央行昨日公布的上半年金融数据显示，6月末，广义货币M2同比增长17.06%，比5月末高0.32个百分点；狭义货币M1同比增长20.92%，比上月末高......