来源易通万家西安房产建材生活网http://www.ytwj.com.cn 如何挑选一套属于自己的好房子，是广大购房者普遍关注的问题。一般情况下，在确定购房前，大家都会实地勘察一番，以免买下有缺憾的住房而遗憾。 不看白天看晚上 入夜后看房，能考察小区物业管理是否安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天是无法看到的，只有在晚上才能得到最准确的信息。 不看晴天看雨天 下过雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的侵袭，这时房屋墙壁、墙角、窗体顶端天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水，就能一览无余。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看是否有超市发霉的迹象。 不看建材看格局 购买二手房市最好是看空房子，因为空二手房没有家具遮挡，可以清晰地看到每个房子的格局。 不看墙面看墙角 查看墙面是否平坦、是否潮湿、龟裂，可以帮助了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要，墙角是承接上下左右结构力量，如地震发生，墙角的承重力是关键。 不看装潢看做工 好的装潢都会让人眼前一亮，有时高明的装潢可以把龟裂的墙角，发霉、漏水的问题一一遮掩。 不看窗帘看窗外 要注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。 不看冷水看热水 如果要知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢。检验浴缸时，要先打开水龙头，看流水是否通畅，等到蓄满水后再放水，看排水系统是否正常。如果房子没有热水供应，一般有两种情况，一是已经很久没人住了，二是可能卖了很久没卖出去。 不看电梯看楼梯 市区内许多而首次新房大都是电梯房，电梯的功能固然重要，但楼梯也不能忽视。看一下是否有住家的堆积物、消防通道是否畅通。 不看地上看天上 除了看客厅的地板、浴厕的瓷砖、厨房外，还要看看灯饰的线路，看一下天花板是否有水渍，或是漆色不均匀等现象。 不看屋主看保安 可以和小区管理员或保安聊聊天，因为他们是最了解小区基本状况的人，有时甚至比业主更能客观、准确的告知买房屋的相关情况，从他们口中获得所需的信息，有时还能成为买房与否的决定性因素。    

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