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当前不能买房子的十大理由(转)(2006-08-28 12:26:00)
摘要：
1. 房地产不等于房产, 买房=租房。在社会主义中国不承认土地私有化，所以房屋和所占土地实际上是分离的，。居民所购买的只是土地的使用权, 按国家规定民用住宅土地使用权为74年，工业用地49年。也就是说老百姓实际上等于花钱租房，租期为70 （房产开发项目一般为2-3年，房屋装潢为6个月- 10月）。假设一套100平方米的房产价值100万，100万元/ 70年= 14300元/年，这个价钱至少可以在近内环线地区住一套100平方米的毛胚房（租金可能还会降）。注意，70年后，你买的房产没有任何价值因为土地不属于你。 2．房地产开发商作假欺骗现象严重，房产价格名实不符。自今年万科房地产造假合同哄抬房价的行为被曝光后，不断有业内人士站出来揭露房产商的作假行为，很多楼盘的强手现象，都是由地产商通过假成交的方法制造出来的，消费者缺乏有效的渠道来了解真相，往往被商家蒙骗上当。媒体报道往往都被开发商买断，所以你看报纸杂志电视，都是反映房产热销的，其实都是假象。 3．国家今年的经济普查显示，我国的住房空置率在20%左右（发达国家为5%左右），有就是说在被卖出的每5套房产中，就有一套无人居住。这是因为很多房产炒家买房炒作，并不实际居住造成的。 4．经济普查还显示我国房地产开发商利润率过高，资产负债率也过高。这说明很多开发商承担着大量的负债，如果贷款到期，房产又卖不出去，房产商肯定要降价。还有今年年初我国房产市场开始呈现供过于求（这里指有效需求）的买方市场的态势，按照正常经济规律，价格应该下降，但是投机的开发商利用造价手段继续维持高价位，相信等他们贷款到期时（明年2006年7月-10月），价格一定会降。 5．贫富差距过大，导致房产市场失衡。有钱人一般至少购置了3套房产，中产阶层则要按揭购房，经济负担承重；下层百姓则等着拆迁或政府的经济房。这种态势造成了，购房者大多为炒房者，实际需求者则无力购房。如此恶性循环，导致空置率高居不下，房价水分过多。 6．购房风险巨大，团退现象严重。假设你交了2万元购房押金，购买一套100平方米，均价为1万元的房产，如果一年后均价下降1000元/平方米，你的损失为将达到10元。正是由于这样的预期，原本火爆的团购市场，很多人开始“团退”，应为2万元押金的损失和10万元差价比起来还是很少的。 7．房产房屋质量普遍下降。由于房产商趋于房......
健康晚餐怎样吃(转)(2006-08-25 19:06:00)
摘要：
一些常见慢性疾病正是不良晚餐习惯长期作用的结果。那么，晚餐应该怎样吃呢？
第一，晚餐要早吃
晚餐早吃是医学专家向人们推荐的保健良策。有关研究表明，晚餐早吃可大大降低尿路结石病的发病率。在晚餐食物里，含有大量的钙质，在新陈代谢进程中，有一部分钙被小肠吸收利用，另一部分则滤过肾小球进入泌尿道排出体外，人的排钙高峰常在餐后45小时，若晚餐过晚，当排钙高峰期到来时人入睡，尿液便潴留在输尿管、膀胱、尿道等尿路中，不能及时排出体外，致使尿中钙不断增加，容易沉积下来形成小晶体，久而久之，逐渐扩大形成结石。
第二，晚餐要素
吃晚餐一定要偏素，以富含碳水化合物的食物为主，尤其应多摄入一些新鲜蔬菜，尽量减少过多的蛋白质、脂肪类食物的摄入。但在现实生活中，由于有相对充足的准备时间，所以大多数家庭晚餐非常丰盛，这样对健康不利。摄入蛋白质过多，人体吸收不了就会滞留于肠道中，会变质，产生氨、吲哚、硫化氨等有毒物质，刺激肠壁诱发癌症。若脂肪吃得太多，可使血脂升高。大量的临床医学研究证实，晚餐经常进食荤食的人比经常进食素食的人血脂一般要高3至4倍，而患高血脂、高血压的人如果晚餐经常进食荤食无异于火上浇油。
第三，晚餐要少吃
与早餐、中餐相比，晚餐宜少吃。一般要求晚餐所供给的热量以不超过全日膳食总热量的30%。晚餐经常摄入过多热量，可引起血胆固醇增高，过多的胆固醇堆积在血管壁上久而久之就会诱发动脉硬化和心脑血管疾病；晚餐过饱，血液中糖、氨基酸、脂肪酸的浓度就会增高，晚饭后人们的活动量往往较小，热量消耗少，上述物质便在胰岛素的作用下转变为脂肪，日久身体就会逐渐肥胖.......
Windows消息大全使用详解(2006-08-25 12:26:00)
摘要：
消息，就是指Windows发出的一个通知，告诉应用程序某个事情发生了。例如，单击鼠标、改变窗口尺寸、按下键盘上的一个键都会使Windows发送一个消息给应用程序。消息本身是作为一个记录传递给应用程序的，这个记录中包含了消息的类型以及其他信息。例如，对于单击鼠标所产生的消息来说，这个记录中包含了单击鼠标时的坐标。这个记录类型叫做TMsg，它在Windows单元中是这样声明的：typeTMsg = packed recordhwnd: HWND; / /窗口句柄message: UINT; / /消息常量标识符wParam: WPARAM ; // 32位消息的特定附加信息lParam: LPARAM ; // 32位消息的特定附加信息time: DWORD; / /消息创建时的时间pt: TPoint; / /消息创建时的鼠标位置end;消息中有什么？是否觉得一个消息记录中的信息像希腊语一样？如果是这样，那么看一看下面的解释：hwnd
32位的窗口句柄。窗口可以是任何类型的屏幕对象，因为Win32能够维护大多数可视对象的句柄(窗口、对话框、按钮、编辑框等)。message
用于区别其他消息的常量值，这些常量可以是Windows单元中预定义的常量，也可以是自定义的常量。wParam
通常是一个与消息有关的常量值，也可能是窗口或控件的句柄。lParam
通常是一个指向内存中数据的指针。由于wParam、lParam和Pointor都是32位的，因此，它们之间可以相互转换。WM_NULL = $0000;WM_CREATE = $0001; 应用程序创建一个窗口WM_DESTROY = $0002; 一个窗口被销毁WM_MOVE = $0003; 移动一个窗口WM_SIZE = $0005; 改变一个窗口的......
为了忘却的记念(2006-08-24 13:55:00)
摘要：
为了忘却的记念 鲁迅
选自《南腔北调集》(《鲁迅全集》第4卷，人民文学出版社1981年版)。最初发表于1933年4月1日《现代》第二卷第六期。第二次国内革命战争时期，国民党政府配合反革命的军事“围剿”，疯狂地进行反革命的文化“围剿”。他们一方面利用反动文人对抗革命文艺运动，一方面大肆 逮捕、拘禁、秘密杀害革命作家。1931年1月17日，柔石等五位左联革命作家被捕。同年2月7日，被秘密枪杀于国民党政府设在上海龙华的特务 机关“警备司令部”。鲁迅发表了《中国无产阶级革命文学和前驱的血》《黑暗中国的文艺界的现状》等文章，对国民党反动派的罪行进行深 刻的揭露。1933年2月7日至8日，在烈士遇难两周年的日子里，鲁迅又写了这篇纪念文章。
一
我早已想写一点文字，来记念几个青年的作家。这并非为了别的，只因为两年以来，悲愤总时时来袭击我的心，至今没有停止，我很想借此算是竦身〔竦(sǒng)身〕身体向上耸。竦，通“耸”一摇，将悲哀摆脱，给自己轻松一下，照直说，就是我倒要将他们忘却了。
两年前的此时，即一九三一年的二月七日夜或八日晨，是我们的五个青年作家〔五个青年作家〕指本文所说的五位共产党员作家白莽、柔石、冯铿、李伟森和胡也频。白莽(1909—1931)，另一笔名殷夫，原名徐柏庭， 浙江象山人。柔石(1902—1931)，原名赵平复，浙江宁海人。冯铿(1907—1931)，又名岭梅，广东潮州人。李伟森(1903—1931)，又名求实， 湖北武昌人。胡也频(1903—1931)，福建福州人同时遇害的时候。当时上海的报章都不敢载这件事，或者也许是不愿，或不屑载这件事，只在《文艺新闻》〔《文艺新闻》〕一个综合性的文艺周刊。1931年在上海创刊，共出60期，1932年6月20日停刊上有一点隐约其辞的文章〔有一点隐约其辞的文章〕“左联”五位作家被捕遇害的消息，《文艺新闻》第三号(1931年3月30日)以“在地狱或人世的作家?”为题，用读者向编者打听五位作家下落的方式，首次透露出来。那第十一期(五月二十五日)里，有一篇林莽〔林莽〕即楼适夷，浙江余姚人，作家、翻译家。“左联”成员先生作的《白莽印象记》，中间说：
“他做了好些诗，又译过匈牙利诗人彼得斐〔彼得斐(1823—1849)〕通译“裴多菲”，匈牙利著名爱国诗人。他写了许多优秀诗歌......
记念刘和珍君(2006-08-24 13:53:00)
摘要：
由猫影于2006年6月2日发表.
据说有些人希望从中学课本里面去掉这篇东西, 说是不够与时俱进——
有些时候, 智者犀利的目光, 居然是能穿透几十年的迷雾的.
记念刘和珍君
■ 鲁迅
一
中华民国十五年三月二十五日，就是国立北京女子师范大学为十八日在段祺瑞执政府前遇害的刘和珍杨德群两君开追悼会的那一天，我独在礼堂外徘徊，遇见程君，前来问我道，“先生可曾为刘和珍写了一点什么没有？”我说“没有”。她就正告我，“先生还是写一点罢；刘和珍生前就很爱看先生的文章。”
这是我知道的，凡我所编辑的期刊，大概是因为往往有始无终之故罢，销行一向就甚为寥落，然而在这样的生活艰难中，毅然预定了《莽原》全年的就有她。我也早觉得有写一点东西的必要了，这虽然于死者毫不相干，但在生者，却大抵只能如此而已。倘使我能够相信真有所谓“在天之灵”，那自然可以得到更大的安慰，棗但是，现在，却只能如此而已。
可是我实在无话可说。我只觉得所住的并非人间。四十多个青年的血，洋溢在我的周围，使我艰于呼吸视听，那里还能有什么言语？长歌当哭，是必须在痛定之后的。而此后几个所谓学者文人的阴险的论调，尤使我觉得悲哀。我已经出离愤怒了。我将深味这人间的浓黑的悲凉；以我的最大哀痛显示于非人间，使它们快意于我的苦痛，就将这作为后死者的菲薄的祭品，奉献于逝者的灵前。
二
真的猛士，敢于直面惨淡的人生，敢于正视淋漓的鲜血。这是怎样的哀痛者和幸福者？然而造化又常常为庸人设计，以时间的流驶，来洗涤旧迹，仅使留下淡红的血色和微漠的悲哀。在这淡红的血色和微漠的悲哀中，又给人暂得偷生，维持着这似人非人的世界。我不知道这样的世界何时是一个尽头！
我们还在这样的世上活着；我也早觉得有写一点东西的必要了。离三月十八日也已有两星期，忘却的救主快要降临了罢，我正有写一点东西的必要了。
三
在四十余被害的青年之中，刘和珍君是我的学生。学生云者，我向来这样想，这样说，现在却觉得有些踌躇了，我应该对她奉献我的悲哀与尊敬。她不是“苟活到现在的我”的学生，是为了中国而死的中国的青年。
她的姓名第一次为我所见，是在去年夏初杨荫榆女士做女子师范大学校长，开除校中六个学生自治会职员的时候。其中的一个就是她；但是我不认识。直到后来，也许已经是刘百昭率......
微软ping程序源代码完整版(附详细的注释)(2006-08-23 17:03:00)
摘要：
作者:侯志江 单位:天津大学软件学院
E-mail :tjuhzjemail@yahoo.com.cn 日期:2005年1月1日
内容简介: 编写自己的一个ping程序,可以说是许多人迈出网络编程的第一步吧!!这个ping
程序的源代码经过我的修改和调试,基本上可以取代windows中自带的ping程序. 各个模块
后都有我的详细注释和修改日志,希望能够对大家的学习有所帮助!!/* 本程序的主要源代码来自MSDN网站, 笔者只是做了一些改进和注释! 另外需要注意
的是在Build之前,必须加入ws2_32.lib库文件,否则会提示"error LNK2001:"的错误！*/ Version 1.1 修改记录: <1> 解决了socket阻塞的问题,从而能够正确地处理超时的请求! <2> 增加了由用户控制发送ICMP包的数目的功能(即命令的第二个参数) <3> 增加了对ping结果的统计功能. &n......
经典得让人流泪的大学语录(2006-08-23 16:42:00)
摘要：
永远不要参加任何社团招新，除非它让你作社长。任何社团存在的理由，就是增加社团负责人的竞争资本。 永远不要指望哪个plmm没有男朋友，不排除有mm这么说，这是因为她的男友太多了，她数不过来. 永远不要指望踢足球能够吸引mm的注意，在学校，你踢得再好，也只有你的对手知道，mm只会在帮男友看衣服的时候，送你两眼。 永远不要买电脑，虽然你的初衷是用来学习，但最后你会把它改装成你的游戏机。 永远不要指望食堂里的服务员的小学数学学得有多好，他们会通过两位数加法的正确率不会高于百分之40. 永远不要到看上去心情不好的食堂服务员窗口打菜，他会让你的酸菜鱼成酸辣汤，宫保鸡丁成炒花生米。 永远不要指望每个大学人的素质都和你一样高，记住三分之一的人本来分数只配……虽然，他们很多人将来就是保研一族。 永远不要去学校对面的网吧玩游戏，它会让你提早享受程序员的生活，让你知道钱的重要性，让你走上永远堕落的生活。 永远不要把英语给忘了，英语四六级越往后越难过，给四六级委员会捐钱是小，无形的心理压力会让你有了报复社会的想法。 永远不要到校门口饭店吃饭的时候看他们是怎么洗碗的，他会让你……让我吐完先。 永远不要在放假的时候把很多书带回家，你怎么带回家就会怎么带回学校，一定是原封不动。假期就是用来休息的，你放假前作的种种学习设想永远只是设想。 永远不要相信网恋，美女是不上qq的，上的话也是隐身。只有和你有同样需求的女生才在网聊上乐此不彼。不要把自己的光阴花在无谓的投资上。 永远不要买大家都用的手机型号。从t191到nokia8250，再到三星t108,它会让你显得很没有个性。 永远不要看重手机的其他功能，除非你有偷拍mm的恶习。记住，你买手机的最大用途是为了收发短信。 永远不要指望当一个风靡万千少女的文艺青年，你再出名也是一个叫得很响的蚂蚱，蹦不来几天。何况，还要冒着被绝大多数人骂成s b的风险。 永远不要把大学看成教育机构，记住，它是彻头彻尾的盈利机构。 ......
大学十大坠落文化(超现实) (2006-08-23 16:39:00)
摘要：
一.管理监狱化 时代在进步，大学生的自由意识越来越浓重，而校园却依然延续着老套的管理模式——统一关灯睡觉、统一吃饭时间、统一考勤、统一不允许结婚等等。作为校园管理必须规范化，可是在追求自由大学生眼里这些规定却成了剥夺自由的监狱条规。因此，大学生们纷纷逃离管理严格的集体宿舍，在附近的居民区去寻找个性的自由家园。 虽然出了无数的问题，可是大学生们还是坚持寻找自由的信念，还是以同居、合租等形式纷纷逃离“监狱化”的管理。追求与现实之间的差距，往往是产生问题的症结所在。或许学校真的应该考虑改变校园管理模式了。 二.素质流氓化 男生开口我cao，女生张嘴**，事无大小都他*的。在校园里，俨然是置身流氓、混混聚居的地方，谁也不知道大学生们流氓化了，还是流氓们大学生化了。张扬个性，标榜豪爽原来也是可以用流氓形象实现的，太多的不理。 三.Kiss公开化 也许是自由的一部分，也许是受了西方激情的冲击，现在的大学生们接吻、拥抱甚至是相互抚摩都不需要考虑场合，只要有情绪就来一把。做的人不觉得难为情，倒是看的人像偷窥了别人隐私，什么世道啊。我看谁也不用不好意思，反正人家也乐意当众表演。 四.消费白领化 说起白领阶层的消费，曾经有无数人羡慕，不过那是因为人家有高收入支撑着。现在的大学生们却更加厉害，手机一个比一个高档、吃饭请客一个比一个讲排场、旅游娱乐一个比一个在行、衣着时尚、处处品牌，越来越难想象学生的消费可以如此之高，只是不知道这些孩子们的父母是不是都开着银行。 五.上课梦游化 教师讲授的知识脱离社会实际，教学方法死板，学生新的“知识无用”论，课堂纪律的散漫，这一切已经足够作为学生上课睡觉的理由了。睡吧、睡吧，反正是交了学费费的，想怎么睡怎么睡 六.逃课普遍化 由于高校年年扩招，学校的规模越来越大，教室里装的学生越来越多。堂课上一、两百人听一个老师讲课已经是正常现象，如果老师挨个点名的话，等点完名该下课了。更何况学生要谈恋爱、要购物、要旅游、要忙着同居或者赚钱，于是逃课就成普遍现象一点不奇怪。同学们都忙啊，哪有时间上课。 七.女生......
这年头的社会(2006-08-23 16:34:00)
摘要：
这年头教师摇唇鼓舌，四处赚钱，越来越像商人；商人现身讲坛，著书立说，越来越像教授。医生见死不救，草菅人命，越来越像杀手；杀手出手麻利，不留后患，越来越像医生。明星卖弄风骚，给钱就上，越来越像妓女；妓女楚楚动人，明码标价，越来越像明星。警察横行霸道，欺软怕硬，越来越像地痞，地痞各霸一方，敢做敢当，越来越像警察。流言有根有据，基本属实，越来越像新闻；新闻捕风捉影，随意夸大，越来越像流言 。......
82,83年生的人的十大尴尬(2006-08-23 16:31:00)
摘要：
尴尬一：辛辛苦苦小学六年勤勤恳恳初中三年废寝忘食高中三年，眼看要走进考场却赶上国家扩招，任他猫猫狗狗也都能混个大学文凭，现在大学文凭算什么葱啊！(正好混了个) 尴尬二：稀里糊涂大学混了四年，使尽浑身解数拿到英语四级、计算机三级证，毕业证、学位证二证在手却怎么也找不到如意的工作，有的连工作都找不到——刚毕业就失业。(混了四年拿了几个证，现在的工作的感觉就是被骗了，谁叫我们都是“第一次”啊，现在的大学生值几个钱啊) 尴尬三：千辛万苦进了外商独资企业当白领，还是世界五百强，才发现原来中国现在遍地是外企，五百强有499家都在中国有分号。干白领的活承受巨大压力天天加班挣得比民工又多不了多少，稍微发点牢骚就有老外拍桌子：你他妈什么玩意儿，上午把你fire下午我就能找一个！(幸运没进掉外企) 尴尬四：福利分房早已成为昨日黄花，住房公积金少得可怜，又赶上无耻之徒畜牲一样遍地炒房，辛辛苦苦工作了一年，才发现如果不吃不喝睡大街衣麻袋一年攒的钱才能买四五平米住房，贷款住进新房一点都开心不起来——要换贰拾年的贷款啊！(没敢想买房，只想把房租交上) 尴尬五：小时候教育要做个诚实的孩子，中学大学又普及诚信教育，工作后却不得不抽假烟、喝假酒、说假话，上了拿假文凭人的当，在假发票上签了字，最糟心的是——花钱叫了个小姐，一摸身上全是假的。(虽然假话到是不说，但假酒喝了不少，抽烟那叫人在江湖身不由己；倒是没叫过小姐，听到这两个字都起鸡皮疙瘩) 尴尬六：他们说计划经济的教育已经跟不上时代，他们说要普及素质教育，结果我们什么都得学，什么都刚摸到皮毛却连皮毛都不知道。一旦参加工作发现原来在学校里什么都没有学到，得花大把大把的钱去上这个班去考那个证。班上完了，证也考到了，发现自己还是一个二百五；(越来越觉得自己真是一个二百五) 尴尬七：电子信息产业高速发展，网上信息如潮如涌，不论是垃圾还是精华都让人疲惫不堪，没手机没电脑人家会觉得你生于陆拾年代，有人天天打游戏有人天天上网也有人天天在网上钓鱼——美人鱼出现的几率小于万分之一。(出现美人鱼，是人家的) 尴尬八：从小学完雷锋学赖宁，接着在学李素丽、孔繁森，之后还有济南交警还有抗洪英雄还有在异国他乡被炸死的记者还有……现在要学杨利伟——说一套做一套，表面文章做足了接着自私自利。(看透了政府，就是蒙着老百姓玩，大......